36 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 592 mètres
- - Collège Michelet à 809 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 184 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 101 mètres
Ventes au 36 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 36 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 36 Rue Jules Guesde se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jules Guesde se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jules Guesde à Tours
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jules Guesde est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
