54 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
1 niveau - 5598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 84 mètres
- - Tours à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 778 mètres
- - Collège Michelet à 940 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 54 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 54 Rue Jules Guesde se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Jules Guesde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Jules Guesde se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Jules Guesde à Tours
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Jules Guesde est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
