9 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Jules Guesde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 509 mètres
- - Collège Michelet à 741 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 880 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 356 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Guesde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 9 Rue Jules Guesde se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Guesde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Guesde se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 9 Rue Jules Guesde à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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