23 Rue Jules Simon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Jules Simon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pré à 190 mètres
- - Tours à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 833 mètres
- - Collège Anatole France à 541 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 291 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Simon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 23 Rue Jules Simon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Simon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jules Simon se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 23 Rue Jules Simon à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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