3 Rue Jules Simon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 3 Rue Jules Simon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 118 mètres
- - Tours à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 824 mètres
- - Collège Anatole France à 452 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 239 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Simon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 3 Rue Jules Simon se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Simon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Simon se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 125.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
