31 Rue Jules Simon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Jules Simon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 208 mètres
- - Tours à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 841 mètres
- - Collège Anatole France à 588 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 327 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 199 mètres
Ventes au 31 Rue Jules Simon
Une vente a été recensée au 31 Rue Jules Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Simon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 31 Rue Jules Simon se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Simon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jules Simon se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 700 € au 31 Rue Jules Simon à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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