4 Rue Jules Taschereau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Taschereau, affiche un prix moyen de 2 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Taschereau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1040 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 904 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 571 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 499 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Taschereau
Les 3 ventes au 4 Rue Jules Taschereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Taschereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Taschereau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Taschereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Taschereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Taschereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Taschereau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Taschereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 4 Rue Jules Taschereau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Taschereau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Taschereau se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Taschereau à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Taschereau est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
