22 Rue Julien Gracq, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Julien Gracq, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 22 Rue Julien Gracq, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 740 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 724 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 662 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Julien Gracq
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Julien Gracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Julien Gracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Julien Gracq, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Julien Gracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Julien Gracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Julien Gracq dans son marché local
Prix du 22 Rue Julien Gracq par rapport à la voie
Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 22 Rue Julien Gracq se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Julien Gracq par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Julien Gracq se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Tours et 52.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
