Rue Julien Gracq, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Julien Gracq, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
36 ventes DVF Rue Julien Gracq
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Julien Gracq dans son marché local
Prix Rue Julien Gracq par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Julien Gracq se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.63 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Julien Gracq à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Julien Gracq est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Julien Gracq
Les ventes enregistrées Rue Julien Gracq témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Julien Gracq
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 210 mètres
- - Tours à 2998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 742 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 727 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 664 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 464 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Julien Gracq
Adresses Rue Julien Gracq
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Julien Gracq, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au Rue Julien Gracq à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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