1 Rue Lakanal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 2 577 € à 4 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Lakanal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°1 bis et de 6.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue Lakanal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1257 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clocheville à 245 mètres
- Tours à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 311 mètres
- Collège François Rabelais à 539 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 348 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 494 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Lakanal

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Lakanal(3 830€)

2 Rue Lakanal(3 820€)

108 Rue d'Entraigues(3 580€)

103 b Rue d'Entraigues(3 555€)

Prix du 1 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 1 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Rue Lakanal se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lakanal se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Impasse Marie-Antoinette, 37000 Tours(3,966 €)

Lakanal Strasbourg, 37000 Tours(3,860 €)

Rue Charles Guinot, 37000 Tours(3,640 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.