108 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°110 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 218 mètres
- - Tours à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 252 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 262 mètres
Ventes au 108 Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 108 Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Lakanal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 108 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 108 Rue Lakanal se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Lakanal se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Lakanal à Tours
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Lakanal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
