110 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°108 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 210 mètres
- - Tours à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 259 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Lakanal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°110 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 110 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 110 Rue Lakanal se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Lakanal se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Lakanal à Tours
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Lakanal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
