133 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°180 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 784 mètres
- - Collège Jules Ferry à 285 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 846 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 358 mètres
Ventes au 133 Rue Lakanal
Les 4 ventes au 133 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Rue Lakanal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 133 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 133 Rue Lakanal se situe 33.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Rue Lakanal se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Rue Lakanal à Tours
Le loyer moyen estimé au 133 Rue Lakanal est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
