26 Rue Lakanal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lakanal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 367 mètres
- - Tours à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 340 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 381 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 423 mètres
Ventes au 26 Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 26 Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lakanal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 26 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 26 Rue Lakanal se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lakanal se situe 40.73 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lakanal à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lakanal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
