3 Rue Lakanal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 938 €

de 3 916 € à 5 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Lakanal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°5 et de 10.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Lakanal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clocheville à 274 mètres
- Tours à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 312 mètres
- Collège François Rabelais à 529 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 353 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 484 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Lakanal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Lakanal(4 665€)

6 Rue Lakanal(4 466€)

8 Rue Lakanal(4 676€)

4 Rue Lakanal(4 632€)

5 bis Rue Lakanal(4 683€)

1 bis Rue Lakanal(4 688€)

10 Rue Lakanal(4 686€)

7 Rue Lakanal(4 676€)

Prix du 3 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 3 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 3 Rue Lakanal se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lakanal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lakanal se situe 46.4 % au-dessus de la moyenne de Tours et 124.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Impasse 78 Rue du Général Renault, 37000 Tours(3,961 €)

Impasse Marie-Antoinette, 37000 Tours(3,862 €)

Lakanal Strasbourg, 37000 Tours(3,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.