18 Rue Lavoisier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lavoisier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 87 mètres
- - Tours à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 855 mètres
- - Collège Anatole France à 254 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 124 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 441 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 317 mètres
Ventes au 18 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 18 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lavoisier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 18 Rue Lavoisier se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lavoisier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lavoisier se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lavoisier à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lavoisier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
