2 bis Rue Lavoisier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lavoisier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 5 locaux - 68 parkings - 1282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 129 mètres
- - Tours à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 865 mètres
- - Collège Anatole France à 223 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 139 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 471 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lavoisier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 2 bis Rue Lavoisier se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lavoisier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lavoisier se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lavoisier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lavoisier est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
