40 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°42 et de 11.34 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Ledru Rollin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 267 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 197 mètres
- - Tours à 1607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 492 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 331 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 331 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 356 mètres
Ventes au 40 Rue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 40 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 40 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 40 Rue Ledru Rollin se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ledru Rollin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ledru Rollin se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 111.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Ledru Rollin
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Ledru Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Ledru Rollin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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L'ORDALIE
tours 37000
PANTHER'IMMO
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