6 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Boyer, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Boyer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 114 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 444 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 118 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 327 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 332 mètres
Ventes au 6 Rue Léon Boyer
Une vente a été recensée au 6 Rue Léon Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Boyer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Boyer dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 6 Rue Léon Boyer se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Boyer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Boyer se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Boyer à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Boyer est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
