23 a Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°22 et du 1.94 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 a Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Europe 6.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 743 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 760 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 775 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue Léon Gaumont
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue Léon Gaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue Léon Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue Léon Gaumont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Léon Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Léon Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 23 a Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 23 a Rue Léon Gaumont se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Léon Gaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue Léon Gaumont se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 52.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
