40 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Gaumont, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 40 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Europe 6.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 886 mètres
- - Collège La Bruyere à 789 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 740 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 165 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Gaumont
Les 2 ventes au 40 Rue Léon Gaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Gaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Gaumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Gaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Gaumont dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 40 Rue Léon Gaumont se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Gaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léon Gaumont se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
