49 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 392 €

de 1 953 € à 3 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°45 et de 2.69 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 49 Rue Léon Gaumont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Europe 6.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguerre à 160 mètres
- Tours à 3308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 875 mètres
- Collège La Bruyere à 715 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1535 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 925 mètres
- Ecole maternelle Péguy à 103 mètres
- Ecole élémentaire Charlez Péguy à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Léon Gaumont

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Léon Gaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Léon Gaumont(2 547€)

51 Rue Léon Gaumont(2 458€)

43 bis Rue Léon Gaumont(2 818€)

43 Rue Léon Gaumont(2 813€)

9001 Rue Léon Gaumont(2 571€)

54 Rue Léon Gaumont(2 896€)

46 Rue Louis Bréguet(2 523€)

2 Rue Galvani(2 434€)

Prix du 49 Rue Léon Gaumont dans son marché local

Prix du 49 Rue Léon Gaumont par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 49 Rue Léon Gaumont se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Léon Gaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Léon Gaumont se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Faraday, 37000 Tours(2,685 €)

Allée Jules Sandeau, 37000 Tours(2,753 €)

Allée Marivaux, 37000 Tours(2,849 €)

Allée Octave Feuillet, 37000 Tours(2,790 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Léon Gaumont

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Léon Gaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.