18 Rue Léon Joulin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Joulin, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Joulin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0499 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 898 mètres
- - Collège Jules Ferry à 493 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 946 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 898 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 302 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 256 mètres
Ventes au 18 Rue Léon Joulin
Les 2 ventes au 18 Rue Léon Joulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Joulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Joulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Joulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Joulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Joulin dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Joulin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Joulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 18 Rue Léon Joulin se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Joulin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Joulin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Joulin à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Joulin est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
