22 Rue Léon Joulin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Joulin, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Léon Joulin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 902 mètres
- - Collège Jules Ferry à 478 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 939 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 902 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 289 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 246 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Joulin
Les 2 ventes au 22 Rue Léon Joulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Joulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Joulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Joulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Joulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Joulin dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Joulin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Joulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 22 Rue Léon Joulin se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Joulin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Joulin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 22 Rue Léon Joulin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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