1 Rue Lord Byron, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lord Byron, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°9100 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lord Byron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 91 logements - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1369 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 281 mètres
Ventes au 1 Rue Lord Byron
Les 6 ventes au 1 Rue Lord Byron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lord Byron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lord Byron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lord Byron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lord Byron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lord Byron dans son marché local
Prix du 1 Rue Lord Byron par rapport à la voie
Sur Rue Lord Byron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 1 Rue Lord Byron se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lord Byron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lord Byron se situe 44.43 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lord Byron à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lord Byron est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 1 Rue Lord Byron à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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