Allée de Venise, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de Venise, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif.
66 ventes DVF Allée de Venise
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Venise dans son marché local
Prix Allée de Venise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Venise se situe 38.65 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Venise à Tours
Le loyer moyen estimé Allée de Venise est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Venise
Les ventes enregistrées Allée de Venise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Venise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 198 mètres
- - Tours à 2525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1541 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 770 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1526 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Venise
Adresses Allée de Venise
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Venise, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au Allée de Venise à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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