3 Rue Lord Byron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lord Byron, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lord Byron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 2893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 745 mètres
- - Ecole primaire Flaubert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lord Byron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lord Byron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lord Byron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lord Byron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lord Byron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lord Byron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lord Byron dans son marché local
Prix du 3 Rue Lord Byron par rapport à la voie
Sur Rue Lord Byron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Rue Lord Byron se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lord Byron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lord Byron se situe 44.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lord Byron à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lord Byron est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
