7 Rue Louis Blanc, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Blanc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 645 mètres
- - Collège Jules Ferry à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Blanc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 7 Rue Louis Blanc se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Blanc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Blanc se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 24.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Blanc à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Blanc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 300 € au 7 Rue Louis Blanc à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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