11 Rue Marceau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 554 €

de 3 052 € à 4 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marceau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°9 et de 1.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 11 Rue Marceau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marceau à 95 mètres
- Tours à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 251 mètres
- Collège privé Saint Martin à 226 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 490 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 189 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Marceau(3 486€)

12 Rue Marceau(3 493€)

7 bis Rue Marceau(3 553€)

10 Rue Marceau(3 643€)

7 Rue Marceau(3 584€)

8 Rue Marceau(3 641€)

13 Rue Marceau(3 491€)

6 Rue Marceau(3 653€)

Prix du 11 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 11 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 11 Rue Marceau se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marceau se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Béranger, 37000 Tours(3,548 €)

Impasse de la Grandière, 37000 Tours(3,770 €)

Impasse Michel Duclos, 37000 Tours(4,207 €)

Place du Chardonnet, 37000 Tours(3,733 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.