45 Rue Marceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 et de 0.03 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
À propos du 45 Rue Marceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 116 mètres
- - Tours à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 138 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 119 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée général Descartes à 341 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 45 Rue Marceau se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marceau se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
