2 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Gauthier, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rousseau à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1172 mètres
- - ECS Léon Dupont à 186 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 457 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 50 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Gauthier
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Gauthier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Rue Marcel Gauthier se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Gauthier se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 2 Rue Marcel Gauthier à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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