Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Gauthier dans son marché local
Prix Rue Marcel Gauthier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Gauthier se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Gauthier à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Gauthier est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Gauthier
Les ventes enregistrées Rue Marcel Gauthier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Gauthier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 39 mètres
- - Tours à 2239 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1040 mètres
- - ECS Léon Dupont à 364 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1314 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Gauthier
Adresses Rue Marcel Gauthier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Gauthier, classées par tranches de numéros.
