Rue Marcel Gauthier, 37000 Tours
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Marcel Gauthier

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 651 € en 2019 à 3 342 € en 2024 (26.08%). Un pic a été observé en 2021 à 4 296 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 548 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 651 €	2 548 €	4 296 €	3 343 €		3 342 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Marcel Gauthier

Rue Marcel Gauthier, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 45 à l'habitat individuel, et 3 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Marcel Gauthier.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marcel Gauthier (2 761 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Tours (- 7.13%) et dans la moyenne de Indre-et-Loire (+ 1.13%).

Le prix au m² des maisons Rue Marcel Gauthier (3 126 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Tours (- 7.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 42.15%).

À proximité du Rue Marcel Gauthier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Marmoutier à 495 mètres
École Primaire Camus-Maurois à 533 mètres
Institut Universitaire de Technologie de Tours, Université de Tours à 749 mètres
Lycée Paul-Louis Courier à 1646 mètres
Association Jazz à Tours à 1871 mètres
Parking à 649 mètres
Station de tram Marne à 2240 mètres
Gare routière Gare Routière de Tours à 2254 mètres

À propos du quartier

Rue Marcel Gauthier est située dans le quartier Sainte-Radegonde, qui compte 7311 habitants, composés à 53.3 % de femmes et 46.7 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (58.8 %) et de maisons (39.39 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Tours

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 537 € en 2019 à 2 953 € en 2025 (16.40%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Marcel Gauthier

L'ORDALIE

8 rue André Chénier tours, 37000 tours

1 annonces en vente chez Flatway

PANTHER'IMMO

18 rue de Bordeaux tours, 37000 tours

31 annonces en vente chez Flatway

François Gautard Immobilier

21 Rue De Buffon, 37000 Tours

22 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Marcel Gauthier

Les ventes enregistrées Rue Marcel Gauthier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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