28 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 28 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 140 mètres
Ventes au 28 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 28 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcel Sembat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 28 Rue Marcel Sembat se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marcel Sembat se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
