3 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1083 mètres
- - Collège Michelet à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Sembat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Sembat se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 68.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
