22 Rue Maréchal Joffre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°15 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maréchal Joffre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronautes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 486 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 22 Rue Maréchal Joffre se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maréchal Joffre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maréchal Joffre se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maréchal Joffre à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maréchal Joffre est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 22 Rue Maréchal Joffre à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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