1 Rue Marguerite Yourcenar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°3 et de 3.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marguerite Yourcenar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 590 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 686 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 475 mètres
Ventes au 1 Rue Marguerite Yourcenar
Les 3 ventes au 1 Rue Marguerite Yourcenar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marguerite Yourcenar, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 1 Rue Marguerite Yourcenar se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite Yourcenar se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marguerite Yourcenar à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marguerite Yourcenar est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
