7 Rue Marguerite Yourcenar, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marguerite Yourcenar, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niépce à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 576 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 665 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 495 mètres
Ventes au 7 Rue Marguerite Yourcenar
Une vente a été recensée au 7 Rue Marguerite Yourcenar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marguerite Yourcenar, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 7 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 7 Rue Marguerite Yourcenar se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marguerite Yourcenar se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marguerite Yourcenar à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marguerite Yourcenar est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
