11 Rue Maryse Bastié, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°9101 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maryse Bastié, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 1476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 387 mètres
- - Collège Lamartine à 512 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 11 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 11 Rue Maryse Bastié se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maryse Bastié par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maryse Bastié se situe 38.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maryse Bastié à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maryse Bastié est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
