3 Rue Maryse Hilsz, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maryse Hilsz, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 298 mètres
- - Collège François Rabelais à 318 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 864 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maryse Hilsz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maryse Hilsz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maryse Hilsz, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 3 Rue Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 3 Rue Maryse Hilsz se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maryse Hilsz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maryse Hilsz se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maryse Hilsz à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maryse Hilsz est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
