11 Rue Masséna, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Rue Masséna, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Eiffel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 292 mètres
- - Collège La Bruyere à 471 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 835 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Masséna, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 11 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 11 Rue Masséna se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Masséna par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Masséna se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 68.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
