12 Rue Masséna, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Rue Masséna, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Eiffel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 330 mètres
- - Collège La Bruyere à 432 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 330 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 788 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 12 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Masséna, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 12 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 12 Rue Masséna se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Masséna par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Masséna se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
