23 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°16 b.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 196 mètres
- - Tours à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 769 mètres
- - Collège Michelet à 953 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Matteoti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 23 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 23 Rue Matteoti se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Matteoti se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 67.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
