23 Rue Matteoti, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 655 €

de 1 876 € à 3 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Matteoti, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16 b.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 23 Rue Matteoti, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 196 mètres
- Tours à 1408 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 769 mètres
- Collège Michelet à 953 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2193 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1230 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 105 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Matteoti

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Matteoti(2 651€)

16 b Rue Matteoti(2 657€)

19 Rue Matteoti(2 655€)

16 Rue Matteoti(2 652€)

17 Rue Matteoti(3 136€)

15 Rue Matteoti(2 662€)

31 Rue Matteoti(2 652€)

28 Rue Matteoti(2 657€)

Prix du 23 Rue Matteoti dans son marché local

Prix du 23 Rue Matteoti par rapport à la voie

Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 23 Rue Matteoti se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Matteoti se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Matteoti, 37000 Tours(2,877 €)

Rue du champ joli, 37000 Tours(2,989 €)

Rue Guynemer, 37000 Tours(2,592 €)

Rue Jules Guesde, 37000 Tours(2,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Matteoti

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.