33 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 et du 0.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 33 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 182 mètres
- - Tours à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 790 mètres
- - Collège Michelet à 969 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Matteoti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 33 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 33 Rue Matteoti se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Matteoti se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 54.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
