45 Rue Matteoti, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 643 €

de 1 879 € à 3 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Matteoti, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 et de 0.34 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 45 Rue Matteoti, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolivet à 165 mètres
- Tours à 1424 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 818 mètres
- Collège Michelet à 992 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2224 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1284 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 168 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Matteoti

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Matteoti(2 639€)

42 Rue Matteoti(2 634€)

43 Rue Matteoti(2 643€)

49 Rue Matteoti(2 637€)

38 Rue Matteoti(2 534€)

41 Rue Matteoti(2 536€)

36 Rue Matteoti(2 527€)

48 Rue Matteoti(2 646€)

Prix du 45 Rue Matteoti dans son marché local

Prix du 45 Rue Matteoti par rapport à la voie

Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 45 Rue Matteoti se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Matteoti se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Matteoti, 37000 Tours(2,877 €)

Rue du champ joli, 37000 Tours(2,989 €)

Rue Guynemer, 37000 Tours(2,592 €)

Rue Jules Guesde, 37000 Tours(2,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Matteoti

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.