41 Rue Matteoti, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Matteoti, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 171 mètres
- - Tours à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 806 mètres
- - Collège Michelet à 982 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 279 mètres
Ventes au 41 Rue Matteoti
Une vente a été recensée au 41 Rue Matteoti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Matteoti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 41 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 41 Rue Matteoti se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Matteoti par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Matteoti se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 41 Rue Matteoti à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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