2 Rue Maurice Bedel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Bedel, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°2 b et du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Bedel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 464 mètres
- - Collège Michelet à 697 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 764 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 445 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Bedel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Bedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Bedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Bedel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Bedel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bedel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 2 Rue Maurice Bedel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Bedel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Bedel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tours et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Bedel à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Bedel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
