3 Rue Maurice Bouchor, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Maurice Bouchor, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège Michelet à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Bouchor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Bouchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Bouchor, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 3 Rue Maurice Bouchor se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Bouchor par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Maurice Bouchor se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 3 Rue Maurice Bouchor à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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