26 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maurice de Tastes, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maurice de Tastes, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 715 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 720 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 629 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 536 mètres
Ventes au 26 Rue Maurice de Tastes
Les 5 ventes au 26 Rue Maurice de Tastes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maurice de Tastes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maurice de Tastes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice de Tastes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice de Tastes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maurice de Tastes dans son marché local
Prix du 26 Rue Maurice de Tastes par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Tastes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 26 Rue Maurice de Tastes se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maurice de Tastes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maurice de Tastes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maurice de Tastes à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maurice de Tastes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
