32 Rue Mirabeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mirabeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 34 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 76 mètres
- - Tours à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 343 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mirabeau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 32 Rue Mirabeau se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mirabeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mirabeau se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mirabeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mirabeau est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
