85 Rue Mirabeau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°85 bis mais inférieur de 2.1 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Mirabeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 520 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 162 mètres
- - Tours à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 440 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Mirabeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 85 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 85 Rue Mirabeau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Mirabeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Mirabeau se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Mirabeau à Tours
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Mirabeau est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
